根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）要求，經(jīng)第五屆張掖市住房公積金管理委員會第五次全體委員會議審議通過了《張掖市住房公積金2024年年度報告》（以下簡稱《報告》），《報告》全面披露了2024年全市住房公積金各項業(yè)務運行情況，反映了我市住房公積金工作成就、創(chuàng)新實踐和改革成效。我市住房公積金總體運行穩(wěn)中向好，管理服務水平穩(wěn)步提高，在推動全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，踐行新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略等方面發(fā)揮了重要作用。

2024年，我市住房公積金實繳單位2406家，實繳職工8.23萬人，繳存額18.64億元，繳存余額69.19億元；為全市3萬名繳存職工提取住房公積金12.1億元；發(fā)放個人住房貸款5億元，回收5.97億元，貸款余額35.65億元；實現(xiàn)增值收益7217.67萬元，上繳財政廉租住房補充資金5833.05萬元，增值收益率1.12%。

一、加強督建促繳，制度覆蓋穩(wěn)步擴大

（一）歸集金額連續(xù)增長。2024年，我市住房公積金繳存額和繳存余額分別為18.64億元和69.19億元，同比分別增長19.72%、10.67%，呈逐年穩(wěn)步增長態(tài)勢。

（二）非公繳存人員、靈活就業(yè)人員占比不斷提升。2024年全市實繳職工8.23萬人，按單位性質分類，公有制單位（含國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)等）占73.77%，非公有制單位（含外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和社會團體、其他類型單位等）占26.23%。當年全市新增繳存職工0.66萬人，其中公有制單位占65.89%，非公有制單位占28.36%，靈活就業(yè)人員占5.75%。中心充分發(fā)揮政策調節(jié)作用，將靈活就業(yè)人員和逐月領取退役金退役軍人納入住房公積金制度覆蓋范圍，非公有制單位、靈活就業(yè)人員繳存群體不斷擴大，更多人群享受到了住房公積金制度紅利。

（三）歸集擴面仍有較大空間。2024年，全市實繳職工8.23萬人占年末我市城鎮(zhèn)職工60.60萬人的13.58%，同比增長0.33個百分點，低于上年全省15.42%的水平，制度普惠發(fā)展?jié)摿^大。（數(shù)據(jù)來源：張掖市住房公積金2024年年度報告、2024年張掖市經(jīng)濟運行情況、甘肅省住房公積金2023年年度報告、2024年甘肅省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報）

（四）繳存基數(shù)與城鎮(zhèn)居民收入同步增長。2024年，我市住房公積金繳存基數(shù)上限標準為24964元，下限為1850元，對應的月繳存額上限為5991元，下限為185元。按照人均繳存額22654元、平均繳存比例11.61%計算，全年人均繳存基數(shù)為8131元，比上年增長5.52%，與全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同比增長5.5％保持一致。

（五）結息保利維護繳存人權益。2024年，按中國人民銀行規(guī)定的一年定期利率1.5%計息，共為繳存人結息9117.73萬元，結息金額按時計入繳存人個人賬戶。五年來，共為繳存人結息39460.79萬元，有效保證了繳存人權益。

二、強化提取使用，多樣化租購住房需求有效滿足

2024年，全市為3萬名繳存人提取住房公積金12.10億元，同比增長7.65%，其中，住房消費提取2.51萬人7.54億元，占提取金額的62.30%；非住房消費提取0.49萬人4.56億元，占提取金額的37.70%。提取住房公積金用于住房消費7.54億元，凸顯了住房公積金“主要解決住房問題”的功能，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

（一）租房提取政策紅利持續(xù)釋放。近年來，中心通過優(yōu)化租房提取頻次、放寬租房提取條件、提高租房提取額度等惠民生、暖民心舉措，不斷加大租房提取支持力度，著力減輕無房繳存人、多子女家庭、新市民、青年人因租房產(chǎn)生的經(jīng)濟壓力，更好地發(fā)揮支持繳存人住房消費的積極作用。2024年，全市1411名繳存人租賃住房提取1866.68萬元，同比增長116.74%、147.73%，惠及更多城市奮斗者。

（二）購房需求減少，貸款余額略有下降。2024年，發(fā)放個人住房貸款5億元，同比減少8.15%，歸還貸款5.97億元，同比減少0.75%；貸款余額35.65億元，同比降低0.97億元、下降2.65%。個人住房貸款發(fā)放額和余額降低，與我市房地產(chǎn)銷售行情相符。

（三）支持住房消費剛需。2024年，貸款筆數(shù)中，購買新房占83.58%，購房建筑面積在144（含）平方米以下占90.68%，購買首套住房占70.90%。數(shù)據(jù)表明我市住房公積金貸款主要支持了購買新房、中低等戶型住房和首套住房等剛性住房消費需求。

（四）降息為購房者減負。2024年5月央行宣布公積金貸款利率下調0.25%，新發(fā)放貸款立即生效，存量公積金貸款2025年1月1日生效。調整后，首套房公積金貸款利率（5年以下）降至2.35%，二套房為2.775%。2024年，我市發(fā)放的住房公積金個人住房貸款與商業(yè)銀行個人住房貸款相比，可節(jié)約利息1160萬元，平均每筆節(jié)約利息0.7萬元，貸款職工充分享受到低利率貸款帶來的實惠。

（五）公積金貸款穩(wěn)居購房者首選。2024年末，我市住房公積金貸款占全市個人住房貸款市場的31.75%，在全市金融機構個人住房貸款市場中連續(xù)多年位居第一，住房公積金成為我市居民改善住房的主要渠道。

（六）助力安居成效顯著。2024年，我市發(fā)放住房公積金貸款1663筆，所購房屋總價82623.46萬元、面積21.30萬平方米。以此推算，我市2024年通過公積金貸款的房屋均價為3879.04元/㎡，單套房屋均價49.68萬元，平均面積128.08㎡。我市商品房價格處于合理區(qū)間，住房公積金制度的互助保障功能進一步發(fā)揮。

三、提升服務質效，群眾滿意度和獲得感顯著增強

（一）有力支持我市保障性住房建設。2024年，中心提取廉租房建設補充資金5515.65萬元，累計提取62482.58萬元，為支持我市保障性住房建設貢獻了公積金力量。

（二）不斷完善靈活就業(yè)人員建繳機制。本著“自主自愿、應繳盡繳”的原則，優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金開戶繳存程序，靈活就業(yè)人員可通過線上申請個人賬戶，實現(xiàn)“零要件”“零跑路”一鍵繳存住房公積金，將靈活就業(yè)人員繳存住房公積金給予補貼列入市委市政府“2025年張掖市為民辦實事項目”。

（三）深入推進信息化建設。2024年，中心完成了業(yè)務電子檔案系統(tǒng)、人行征信系統(tǒng)接入應用等信息化項目建設工作。深入開展數(shù)據(jù)質量提升專項行動，通過省、市數(shù)據(jù)共享平臺實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案信息共享和業(yè)務協(xié)同，推動住房公積金個人住房貸款購房“一件事”高效辦理。

（四）營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。進一步規(guī)范和簡化業(yè)務辦理要件、優(yōu)化辦事流程，全面實行住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”，實現(xiàn)了住房公積金個人賬戶設立、購房提取、提前還款等24項事項“全程網(wǎng)辦”；個人繳存貸款信息查詢、退休提取等19項事項零要件、零跑路辦理，提高服務事項網(wǎng)辦率，實現(xiàn)企業(yè)和群眾線上辦事無差別受理、同標準辦理，全年線上辦結率達95.6%，群眾滿意度100%。

張掖市住房公積金2024年年度報告